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在严峻的消费形势面前,日本不得不考虑用“免费的午餐”来留住民众。上周末,日本政府公布的十月家庭支出数据显示,所有家庭支出连续两个月下降,实质薪资已经连续第三个月下滑。不景气的消费数据,迫使日本政府使出了浑身解数,“免费房屋”就是其中之一,买家只需要支付税费和中介费等,就可以拥有这些房产。

0元就能拥有一套在东京郊区的独栋房屋,听起来似乎不太可能。最近日本各地却兴起了“Akiya(空置的房屋)银行”计划,将房屋以低价甚至免费的方式赠送出去,还不限国籍。在部分地区的Akiya银行网站上,0元出售的房产随处可见,大多是位于在乡镇地区的独栋房屋,十二生肖代号大全。

免费的午餐总有一些无奈的原因。“这一般是由于房屋主人无法再支撑维护房屋的费用,或无力缴纳国内需要为空置房屋支付的房产税。”日本房地产网站Rethink Tokyo分析道。事实上,房屋的供过于求在日本已经非常严重。日本政策论坛的统计数据显示,日本国内有约6100多万栋房屋,但实际上名下拥有房地产的人,却仅有5200多万。

“鬼屋”林立是目前日本农村的现状。逾900万栋闲置房产,在这个城镇化率超过70%的国家,是一个非常头疼的难题,再加上增长在即的消费税,这些房产成了食之无味的鸡肋。

“我们不得不(对新家)做很多修缮工作,但我们一直希望生活在农村,有一个大花园。”在CNN12月5日的报道中,井田直子和井田孝之夫妇对于4年前得到的免费房屋比较满意,这是一栋宽敞的两层楼住宅,位于东京都小镇奥多摩町一条蜿蜒的乡间公路旁的树林中。

奥多摩町正是大力推行“免费房屋”的小镇之一。这个距东京都市区2小时车程的小镇,上个世纪60年代时,曾因木材产业的发展兴盛,人口一度超过1.3万人,但随着自由贸易兴起,木材从业者减少,年轻人口大量流失,今年仅剩5200多名居民。“2014年,我们发现奥多摩町是东京都3个预计到2040年将消失的城镇之一。”当地青年复兴局的一位官员表示。2014年,奥多摩町成立“空屋银行”,试图扭转人口外流问题。

面临消失危险的不止奥多摩町。日本国立社会保障和人口问题研究所的数据显示,到2065年,日本人口将从目前的1.27亿减少到约8800万,这意味着需要住房的人也会日益减少。到2040年,全日本将有近900个城镇和村庄不复存在。如此看来,免费提供房产成为了各地为生存作出的努力。

虽然看起来是免费的,但这顿“午餐”吃起来还是需要满足一些条件,包括永远居住在此,以及一些年龄限制,最重要的是必须投资升级得到的房产,当然政府也会提供一些补贴。总之,整体目的就是为了从人口或建筑方面来帮助活化乡村。

不过,“免费房屋”能否真正挽救濒临消失的乡镇,似乎并不好说。“对于一些试图“赠房留人”的市镇来说,最大的尴尬莫过于‘房子白给都没人要’。”日本东京大学建筑学教授野泽千绘表示,日本的住建规划问题一直存在弊端,开发商经常不顾市场供需而盲目扩大建设。此外,“房多人少”也涉及历史遗留问题。二战过后,日本经历过两次人口激增,大幅带动了房屋需求,但批量建设的住建项目往往质量堪忧,这也是当今绝大多数日本人不愿购买二手房的主要原因之一。

北京商报记者 陶凤 汤艺甜